Category: Economie

  • Aflossingsvrije hypotheek een probleem?

    In Nederland heeft 1 op de 6 huizenbezitters een aflossingsvrije hypotheek. Het merendeel spaart te weinig om op einddatum de hypotheek te kunnen aflossen. Het gaat om bijna 2 miljoen Nederlanders met zo’n hypotheek. Gemiddeld komen deze Nederlanders € 83.000,- te kort om af te lossen. Banken voorzien problemen in de toekomst.

     Sparen voor aflossingsvrije hypotheek.

    Hypotheekverstrekkers zouden met huiseigenaren in gesprek moeten. Er kan nu alsnog gespaart worden of de woning moet aan het einde van de looptijd verkocht worden wanneer er onvoldoende inkomsten zijn. Van de huiseigenaren heeft ongeveer 5% geen weet van wat een aflossingsvrije hypotheek inhoudt. Belangrijk is om de persoonlijke situatie te laten beoordelen door een hypotheekadviseur dit voorkomt verrassingen.

    Aflossingsvrije hypotheek oversluiten kan ook een optie zijn.

    Wanneer het pensioen inkomen niet al te roos

  • Hypotheek zonder werkgeversverklaring breekt door

    Het afsluiten van een hypotheek wordt steeds eenvoudiger.
    Als je als klant weet welke hypotheek je wilt kan het steeds sneller geregeld worden. Door een koppeling met het UWV heeft de geldverstrekker geen papieren werkgeversverklaring meer nodig. Door een eenmalige machtiging krijgt de geldverstrekker toegang tot het UWV.

    Einde werkgeversverklaring bijna in zicht in het hypotheekproces?

    Een werkgeversverklaring wordt gemiddeld 2,4 keer afgekeurd. Dit geeft vertraging, en stress wanneer de termijn van het voorbehoud financiering verloopt.  Geldverstrekkers hebben geen idee hoe vaak het gebeurt dat een niet helemaal correct ingevulde werkgeversverklaring echt voor problemen zorgt.  Vanaf nu gaat dit bij bepaalde banken nooit meer gebeuren.  ABN Amro, Florius, Rabobank en ING Bank accepteren een UWV-document in plaats van een werkgeversverklaring. Dit gaat via hypotheeksoftware Adviesb

  • Goed Energielabel

    Een goed energielabel levert bij verkoop levert duizenden euro’s meer op.

    Consumenten kijken bij de aanschaf van een nieuwe woning steeds vaker naar het energielabel. Gemiddeld leveren woningen met een hogere milieuscore 2 procent meer op dan vergelijkbare woningen met een lager label.  Bij een gemiddelde woningwaarde staat dat gelijk aan ongeveer € 6.000,-. Ook neemt de verkoopsnelheid toe met een hoger energielabel. Bovendien wordt de woning veel comfortabeler om in te wonen.

    Energielabel steeds bepalender.

    Vanaf 2015 is het dit verplicht bij verkoop van de woning. Daarvoor was het vergelijken op energielabel lastig omdat het niet verplicht was. De energie labels lopen van A tot G. Energielabel A is het meest energiezuinige dat er is. Energielabel G is heel energieverspillend. Uit onderzoek blijkt dat wanneer een woning 2 labels voorsprong heeft op een vergelijkbaar huis dit 2,8% procent scheelt. Bij een sprong van 3 st

  • Wijziging wettelijke huwelijksvermogensrecht per 2018

    Op 1 januari 2018 is het huwelijksvermogensrecht gewijzigd. Ben je getrouwd na 1 januari 2018 en je hebt geen huwelijkse voorwaarden gemaakt, dan geldt het nieuwe huwelijksvermogensrecht. Je trouwt namelijk nog steeds in gemeenschap van goederen, maar in tegenstelling tot eerder gaan nu niet alle goederen en schulden mee in de gemeenschap.

    Het oude huwelijksvermogensrecht.

    Voorheen was het namelijk zo dat alle goederen en schulden die je voor het huwelijk had, in de gemeenschap van goederen vallen zodra je trouwt zonder huwelijkse voorwaarden. Dit kon natuurlijk behoorlijke problemen opleveren op het moment dat je gaat scheiden of in geval van overlijden. Overigens was deze wettelijke regeling dan ook erg ouderwets en aan vernieuwing toe.

    Het nieuwe huwelijksvermogensrecht.

    Op basis van de nieuwe wettelijke regelgeving blijven alle goederen en schulden die jullie voor het huwelijk zelf hadden buiten de gemeenschap, di

  • Hypotheekrente daalt bijna niet meer

    De afgelopen tijd lijkt er een einde aan de daling van de hypotheekrente te zijn gekomen. Over de periode 2012 tot mei 2018 is de hypotheekrente met ongeveer 2 procent gedaald. De gemiddelde rente in mei 2018 is 2,4%. Dit gemiddelde percentage zat eind 2016 ook al op dit percentage. Momenteel kunnen we stellen: de hypotheekrente daalt niet meer.

    Banken groeien weer in marktaandeel

    Nederlandse gezinnen hadden in juni een gezamenlijke hypotheekschuld van 521 miljard euro. Dit is een groet van 0,3% ten opzichte van 2017. Wel hebben verzekeraars en pensioenfondsen gezorgd voor meer concurrentie en vergroten van hun marktaandeel. De banken hebben hiervan behoorlijk last gehad.  DNB ziet sinds eind 2016 de kredietverlening bij de banken weer toenemen.

    Langer vastzetten hypotheekrente

    Consumenten zijn recent hun hypotheekrente voor een langere periode gaan vastzetten. Volgens DNB heeft 75% van de in 2018 ni

  • Hoe telefoonnummer aanvragen

    Hoe vraag ik een nieuw telefoonnummer aan?

    Met enige regelmaat krijgen wij vragen van klanten dat zij een nieuw telefoonnummer willen hebben. Het kan zijn dat ze gaan verhuizen of juist met een nieuw bedrijf beginnen. Als gerenommeerd Telecom-bedrijf kunnen wij dat voor je verzorgen.

    Telefoonnummer aanvragen.

    Als je besloten hebt dat je een nieuw telefoonnummer wilt door of een verhuizing of je nieuwe zaak, stuur je ons gewoon een mail naar info@voidedeals.nl. Wij zorgen dat je binnen 48 uur een nieuw telefoonnummer hebt. Het kost je slechts € 1,- per maand. Wij hebben een ruime keuze uit de nummers. Wel moet je er rekening houden dat je alleen een nummer kunt krijgen uit de plaats waar je gevestigd bent. Wij noemen dat een regiogebonden nummer. Het is helaas niet mogelijk om een nummer te krijgen uit Amsterdam als je bedr

  • Huizenprijzen blijven stijgen

    De huizenprijzen stijgen maar door, maar hoelang nog?

    De afgelopen maanden regent het records op de huizenmarkt.  De huizenprijzen zijn nog nooit zo hoog geweest in bepaalde delen van ons land. Hoe lang deze ontwikkeling door blijft gaan hangt af van wie het kan en wil betalen.

    Huizenprijzen stijgen verder de komende jaren.

    De prijzen zijn gemiddeld gestegen van € 260.000,- naar € 284.000,-. Het voorspellen van de toekomst is lastig. Maar de verwachting is dat de prijzen de komende 2 jaar nog blijven stijgen. De ING Bank voorspelt dit jaar een groei van 8,5% procent en volgend jaar 4,5%. De Rabobank gaat uit van 8% dit jaar en volgend jaar 7%. Dit komt onder andere door het te kort aan meer dan 100.000 woningen.

    Er wordt nog steeds te weinig gebouwd.

    De regering wil dat er jaarlijks 75.000,- huizen gebouwd gaan worden om te tekorten op te lossen. De verwachting is dat de problemen na 2021 zich dan oploss

  • Overbruggingshypotheek

    Door de aantrekkende huizenmarkt verstrekker banken makkelijker en hogere overbruggingshypotheken. De risico’s zijn afgenomen door de oplopende huizenprijzen.

    Wat is een overbruggingshypotheek?

    U heeft een eigen huis met overwaarde. Nu wilt u graag verhuizen naar een ander koophuis.

    Stel u heeft snel een ander koophuis gevonden. Deze passeert eerder bij de notaris dan de verkoop van uw oude woning. De overwaarde is dan nog niet beschikbaar voor de financiering van je nieuwe huis. Voor deze situatie is er de overbruggingshypotheek, ook wel overbruggingskrediet genoemd.

    Situatie overbruggingshypotheek

    Bij het aanvragen van een overbruggingshypotheek kunnen er 2 situaties spelen: De oude woning is al verkocht (nog niet overgedragen), of er is nog geen koper gevonden.

    Huidige woning verkocht

    Uw huidige woning is al verkocht, alleen de overdracht is later dan het moment waarop u de

  • Permanent wonen in een recreatiewoning ?

    Deze zijn meestal niet bedoeld voor commerciële verhuur en hebben geen verhuurplicht. Senioren bezitten vaak zo’n recreatiewoning en willen er vaak dolgraag permanent wonen. Veel gemeenten houden helaas star vast aan wet en regelgeving uit de jaren 60 die permanent wonen in particulieren recreatiewoningen niet toestaat.

    Recreatiewoning staan deel van het jaar leeg

    Tienduizenden recreatiewoningen staan volgens de huidige oude regels een deel van het jaar leeg.  Eigenaren zijn daarom genoodzaakt een andere woning aan te houden. De schatting is dat het om circa 40.000 tot 50.000 woningen gaat. De krapte op de huizenmarkt kan hiermee deels worden aangepakt door de regels te versoepelen. Er zouden dan waarschijnlijk een groot aantal nieuwe woningen te koop komen te staan. Hierdoor kan de krapte op de huidige woningmarkt wat afnemen, wat gunstig is voor potentiele kopers.

    De overheid en recreatiewoningen…….lees meer op <a hre